LYON 9 – T2 AVEC BALCON – MÉTRO D - ÉTAGE ÉLEVÉ

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T2 de 43m².

Au calme, dans une résidence de 2018 face aux collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. Appartement de type 2 de 42,60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant la chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec placard, pièce à vivre de 22,70 m² avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 8,90 m². Chauffage individuel gaz. Un garage disponible en sus du prix (20000€).

Idéal pour un premier achat ou investissement.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 06 03 60 11 59
thomas.paquet@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e vous propose à la vente un appartement de type T2 de 33,56 m² Carrez et 47,72 m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans une rue calme, en plein cœur du quartier Valmy.

Dans une copropriété datant des années 1880, cet appartement se compose, au niveau inférieur, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour avec alcôve et rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et dressing complète l'espace. L'agencement est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement a été entièrement rénové récemment et bénéficie de nombreux équipements et améliorations tels qu'une isolation intérieure, des radiateurs électriques récents et performants, des sols et peintures neuves, une salle d'eau neuve avec une VMC hygroréglable.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée, dans une rue calme et peu passante. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

Pour plus de confort, l'appartement peut-être acquis avec les meubles présents et est complété par deux caves.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif durable.

La localisation de ce bien est idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports (métro D et bus). Rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes seulement, et en trois arrêts de la Place Bellecour.

Pour vos moments de détente, les quais de Saône, les pistes cyclables et le parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles à vélo.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose de découvrir cet appartement situé dans le quartier de Vaise, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Installé au 10ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, cet appartement de plus de 50 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et son environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de bonne taille, d’une cuisine indépendante, d’une chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un balcon complète ce bien et offre une vue exceptionnelle sur le 9ᵉ arrondissement et Fourvière.

Une place de parking privative est incluse avec cet appartement, située au sein du parking sécurisé et fermé de la copropriété.

Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de maisons et d'appartements. Nous offrons également l'estimation sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type T3 d’une superficie d'environ 50 m2, idéalement situé en plein cœur de Valmy, l’un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement de Lyon.

Un emplacement central et stratégique : à seulement quelques pas de la station de métro Ligne D, vous rejoignez rapidement le Vieux Lyon et la Place Bellecour. Commerces, transports, services, marché et vie de quartier dynamique… tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

Situé au premier étage, d'une copropriété ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur, cet appartement traversant se compose d’une entrée desservant à l'Ouest une cuisine, prolongée par un séjour lumineux à l'Est. Un couloir distribue une salle d’eau, des WC séparés, une chambre, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. Les surfaces sont bien investies.

Une cave complète ce bien.

Un prix attractif pour le secteur, associé à une localisation premium, fait de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Fort potentiel locatif : la proximité immédiate des transports, des universités, des écoles et des bassins d’emploi du secteur de Vaise garantit une demande locative constante et une rentabilité intéressante.

Le quartier séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, ses espaces verts à proximité (parcs, quais de Saône) et sa praticité au quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce charmant appartement T1 bis de 31,15 m², situé dans le quartier de Saint Rambert à LYON 9.

Cet appartement niché sur les hauteurs de LYON 9ème dans un immeuble récent construit en 2017. Ce grand T1 est disposé comme ceci : une entrée avec placard qui dessert la cuisine, le séjour d’un coté et la chambre de l’autre. Un balcon de plus de 5m² est accessible du séjour.
L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages.

Un garage fermé dans la copropriété vient compléter l’appartement.

L'emplacement privilégié offre un accès facile à toutes les commodités du plateau de St Rambert, mais aussi du vieux village. Cette proximité permet d’avoir accès notamment à des pharmacies, un supermarché Intermarché, des bureaux de tabac, des banques, la poste, et la boulangerie Jocteur, simplifiant ainsi votre quotidien.
Le marché de Saint Rambert, présent tous les vendredis, est à quelques pas de la résidence.

Pour les utilisateurs de transports en commun, l'arrêt de bus des lignes 2, S10, 31,43 se trouve à proximité, offrant une connexion pratique pour vos déplacements dans la ville.

Vous pouvez également rejoindre la gare de Vaise et y déposer votre voiture au parking relais pour ensuite vous déplacer en métro.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de maisons et d'appartements. Nous proposons également une estimation sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres.

La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 avec une double exposition au calme idéalement placé rue Neyret au 1 er étage sans ascenseur.
une belle chambre sur cours d'environ 13M2 carrez , salle de bain de 3.82M2 , séjour cuisine ouverte nue de 20.33M2 , HSP de 2M82 , environ, wc indépendant fenêtres pvc double vitrage, avec des volets bois . total appartement 36.10 M2 carrez
deux fenêtres sur le séjour cuisine expo ouest, la chambre au sud sur l'intérieur de l'immeuble.
petite copro , avec local vélos, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

prévoir des travaux de rafraichissement.

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard , Tramway T1 Palais de justice).

Dans un immeuble ancien , au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. .

Idéal premier achat ou investisseur/ parents pour leurs enfants.

A visiter !

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement.
Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéal pour une famille ou colocation.
La cuisine est aménagée et indépendante.
Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.
La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET.
Référencé : 1316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, en exclusivité, à deux pas du quartier prisé du Point du Jour, dans d'une résidence familiale, cet agréable appartement de 64 m².

Il se compose pour commencer d'une entrée desservant un lumineux double séjour (3 ch possible) de plus de 26 m² exposé plein sud, mais également d'une cuisine rénovée.
Deux chambres de 11 et 9 m² complète le bien, aussi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.

L'appartement a été rénové au fur et à mesure (cuisine, salle d'eau, électricité, peintures), il ne reste plus que les sols à changer pour lui redonner un aspect un peu plus jeune.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un garage est également disponible en SUS.

Les charges sont de 125€ / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des communs ainsi que des espaces verts.

Le prix de l'ensemble s'élève à 189 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien ou bénéficier d'une estimation gratuite contactez votre agent Guy Hoquet au 09 53 91 43 86.